Førstegangskøber

Kom godt i mål med jeres første boligkøb

Hos Concilio ser vi det som vores vigtigste opgave at hjælpe med at sikre, at i kommer til at huske jeres første boligkøb, som en god oplevelse.

Kontakt os:

At købe fast ejendom er en stor beslutning. Både økonomisk og menneskeligt.

Den første ejerbolig er en milepæl i livet, som de fleste vil kunne huske og derfor opstår der tit en masse spørgsmål og usikkerhed i processen, fordi man gerne vil gøre det helt rigtigt:

  • Ligger boligen i et godt område?
  • Hvad er den rigtige pris?
  • Hvad er fair vilkår?
  • Hvornår er aftalen bindende?

Hos Concilio ser vi det som vores vigtigste opgave at hjælpe med at sikre, at i kommer til at huske jeres første boligkøb, som en god oplevelse.

Det er nemlig ikke uden risiko at begive sig uforberedt ud på boligmarkedet. Derfor har vi specialiseret os i at rådgive førstegangskøbere, så du får den hjælp du har brug for igennem hele processen - Fra du finder det du gerne vil have, til du står med nøglerne i hånden.

Book gratis rådgivningsmøde


Vores kunder siger

Hjælp ved køb af lejlighed

"Vi fik hjælp da vi skulle købe vores første lejlighed. Her var der nogle der vidste hvad de lavede, og håndterede alle de små problemer der dukkede op. Tusind tak for det."

Lasse & Monika | ★★★★★

Fremragende service

"Fremragende service og meget søde mennesker som er en meget behjælpelig med eventuelle spørgsmål, så tak for det."

Tina | ★★★★★

Vi tilbyder 2 typer køberrådgivning

Køberrådgivning

Ekskl. forhandling

Juridisk gennemgang, samt skøde og refusionsopgørelse 

Kr. 7.000,-

Lovpligtig afgift til staten: 0,6% af købesummen
(+ kr. 1.750,-)

  • Juridisk gennemgang af alle dokumenter inkl. købsaftale
  • Resumé af dokumentgennemgang
  • Bemærkninger til handlen
  • Afklaring og forhandling med ejendomsmægler og sælger om bemærkninger
  • Endelig handel meldes efter aftale med jer
  • Skøde udarbejdes
  • Efter overtagelsesdagen udarbejdes der refusionsopgørelse
  • Refusionsopgørelsen afregnes
  • Sagen afsluttes

Køberrådgivning

Inkl. forhandling
Forhandling af pris og vilkår inden underskrift af købsaftalen inkl. juridisk gennemgang, samt skøde og refusionsopgørelse.

Kr. 7.000,-

10% af nedslag i købesummen

Lovpligtig afgift til staten: 0,6% af købesummen
(+ kr. 1.750,-)

  • Forhandling af pris
  • Juridisk gennemgang af alle dokumenter inkl. købsaftale
  • Resumé af dokumentgennemgang
  • Bemærkninger til handlen
  • Afklaring og forhandling med ejendomsmægler og sælger om bemærkninger
  • Endelig handel meldes efter aftale med jer
  • Skøde udarbejdes
  • Efter overtagelsesdagen udarbejdes der refusionsopgørelse
  • Refusionsopgørelsen afregnes
  • Sagen afsluttes

Guide til boligkøb

5 gode råd til en god handel
Der er rigtig mange variabler i det gode boligkøb. Vi tager altid udgangspunkt i dine specifikke drømme, behov og økonomiske muligheder, men vi har 5 gode råd til det første boligkøb, som er relevante for alle, uanset om i kigger på hus, lejlighed, andel eller sommerhus.
Krav og behov

Boligråd 1

Hav styr på dine krav og behov

Når du skal købe din første bolig, er det vigtigt at du ved, hvad du vil have og hvad du har brug for. Både lige nu, på den korte og på den lange bane.

Så undgår du at træffe en kortsigtet beslutning, som hurtigt tvinger dig i markedet igen eller en beslutning med for meget fokus på fremtiden, så du først bliver glad for dit boligkøb hen ad vejen.

Oplagte spørgsmål til at starte med kan være:

  • Hvilken type boligform kan du bedst lide?
  • Hvilken byggestil tiltaler dig mest
  • Har du særlige krav til beliggenheden?
  • Kan og vil I bruge tid på vedligehold og renovering?
  • Hvor stor er din husstand nu? Og hvor stor regner du med den er om 2-5 år?
Overblik over økonomien

Boligråd 2

Hav overblik over din økonomi

Det er en rigtig god ide at tale med en bank inden du begynder at kigge efter bolig. Det kan faktisk være en god ide at tale med flere. Så har du overblik over dine finansielle muligheder og kan styre derefter og du øger chancerne for at træffe en fornuftig økonomisk beslutning.

Boligkøb er en oplagt mulighed til at finde den bank, hvor du føler dig vigtig, tryg og godt behandlet. Så gør dig selv en tjeneste og indhent forskellige tilbud. Det er helt normalt.

Samtidig bør du tænke over, hvordan du gerne vil have din privatøkonomi til at se ud efter boligkøbet. Er det vigtigt for dig at kunne bruge svinge dankortet uden de store overvejelser eller trives du godt med et fast budget?

Nogle vil gerne bruge mange penge på faste omkostninger til boligen og er ok med have et mindre rådighedsbeløb, mens andre sætter pris på et større økonomisk frihed i dagligdagen og skal derfor finde en bolig med lavere omkostninger.

Følelser i forbindelse med huskøb

Boligråd 3

Lad dig ikke styre af følelser

En bolig må gerne tale til dine følelser. Det synes vi faktisk den skal. Men du må ikke træffe din beslutning om at købe udelukkende på mavefornemmelsen.

Hvis du husker at være grundig, når du gennemgår råd 1 og 2 er du på den sikre side. Derudover kan du med fordel indhente råd og vejledning fra familie og venner - Og selvfølgelig os, hvis du har lyst.

Ejendomsmægler med nøgler

Boligråd 4

Husk at ejendomsmægleren varetager sælgers interesser

Ejendomsmæglere er som regel rigtig flinke og imødekommende og de virker til at forstå dig og dine behov. Det kan være helt reelt, men det er værd at huske på, at de udelukkende har sælgers interesser for øje. Deres job er jo at få den højest mulige pris for boligen og de vilkår i handlen, som sælger gerne vil have.

Så husk at være kritisk og sørg for at du selv, eller andre, varetager dine interesser. Du kan fx have en ven eller et familiemedlem med til fremvisningen eller sørge for at have din egen rådgiver, som kan tage “kampen” med ejendomsmægleren”, så handlen også bliver fair for dig. Hos Concilio tilbyder vi hjælp til forhandling uden risiko for dig - Du betaler kun, hvis vi skaffer dig et nedslag i prisen.

Image

Boligråd 5

Få en køberrådgiver til at gennemgå alle dokumenterne

Når du har fundet din drømmebolig kommer den juridiske proces. Den kan de færreste klare alene. Her gælder samme råd som ovenfor, nemlig at ejendomsmægleren ikke varetager dine interesser. Derfor bør du altid få en professionel køberrådgiver til at gennemgå dokumenterne, så du ikke misser noget og til sidst kan skrive under med ro i maven.

Hvis du har spørgsmål til, hvordan du kommer godt igennem dit første boligkøb, så er du meget velkommen til at kontakte os for en uforpligtende snak.

Med os på din side er du sikret;

  • Mindre stress i processen og ro i maven
  • De bedste mulige vilkår og en fair pris
  • Nem adgang til svar på alle spørgsmål og mange års uddannelse og erfaring at trække på

Hos Concilio tilbyder vi uvildig rådgivning for førstegangskøbere og vi starter altid med en gratis og uforpligtende samtale, hvor vi finder ud af, hvad i har brug for og hvordan vi kan bidrage til, at i kommer godt igennem jeres første boligkøb.

Som noget helt nyt har vi indgået et samarbejde med en af landets førende, uafhængige finansieringsrådgivere. Det betyder, at du som kunde hos os får adgang til gratis rådgivning om din økonomi. Du kan bl. a få gennemgået det lånetilbud du har fået fra din bank og hvis du er i den indledende fase af din boligjagt, kan du få hjælp til at finde lige den bank og det banktilbud, som passer til dig.

Book gratis rådgivningsmøde